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台中房產出售 明星學區第一排~陞霖太美高樓層3房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陞霖太美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：30.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於太平環中東路的陞霖太美，整體而言是一個值得重視的物件，特別適合重視子女學區與新屋品質的家庭。
主要理由如下：
- 學區與交通雙優：結合新高雙語國小與新光國中的明星學區，加上緊鄰國道 74 與未來國道 4 號，通勤至一中商圈或高鐵站僅需 15-25 分鐘，時間成本效益高。
- 硬體條件良好：2 年屋齡的高樓層住宅，加上雙車位配置，在市場上屬難得的大坪數新案，對於家庭居住與長期持有來說，居住品質與保值性都相當穩健。
- 周邊發展潛力：隨著三井及好市多商圈成型，區域生活機能正在快速升級，具備長期增值空間。
建議考量點： 鑑於總價約 1,898 萬，建議您仔細評估預算負擔能力，並務必在白天與晚上分別前往實地感受環中東路的車流噪音與空氣品質，確認是否符合您對居住靜謐度的要求。若您預算允且以子女教育與長期居住為主，此物件具有很高的購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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