南帝王高樓層
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嘉義大樓 南帝王美景觀高樓層3房（專約）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.15 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：9.57 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與條件而定
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有高樓層視野與優質的社區管理，對於重視生活機能與公共設施的購屋者而言，相當具有吸引力。特別是屋主對房屋的維護狀況良好，降低了後續整修的成本與麻煩。
然而，建議購屋者需正視「29 年屋齡」與「無車位」這兩大關鍵限制。屋齡將直接影響貸款年限與未來轉手流動性，而無車位則是日常生活的硬傷。若您預算有限，能接受老屋特質，或將此視為中長期的居住規劃，並能接受後續潛在的維修基金費用，此物件在價格與機能上的平衡點表現不錯，是一筆值得入手的資產。反之，若對房屋新度有極高要求或車位為剛性需求，則需謹慎衡量。
問與答
嘉義透天別墅
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