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【春福興波】邊間採光視野大三房連號雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福興波
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.74 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：27.51 坪
- 車位坪數：14.25 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 1780樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2連號平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買價值，特別適合重視「車位便利性」與「居住空間大」的家庭族群。
主要理由如下：
- 稀缺資源：在現今房價結構下，能取得「連號雙平面車位」且包含在坪數內或總價中的房源極少，這是該案最核心的保值優勢。
- 新成屋條件：屋齡僅 1 年，可省去重裝修成本與時間，且 12 樓高層視野開闊，居住品質較佳。
- 性價比分析：雖需考量太平區地理位置，但 33 萬/坪的單價若對照周邊行情與對街預期價，確實存在價差潛力，屬合理入手價位。
建議：在確認預算與通勤可接受度後，若能在談判過程中爭取價格優勢，將是提升未來持有效益的關鍵。建議 buyer 務必實地考察環中路噪音影響，並確認對街新案實際價格，以理性判斷投資報酬率。
問與答
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經紀業名稱: 宇盛不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378108號
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