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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 3房(室) 2衛
- 總坪數：31.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 車位坪數：4.68 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園： 社區公園
生活機能：全聯、小北百貨、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園： 社區公園
生活機能：全聯、小北百貨、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤南科」或「重視生活機能與就學便利性」的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的賣點在於鹽行精華區的地段優勢以及完整的周邊配套（學校、醫院、交通），長期來看具備良好的保值潛力與租屋需求支撐。然而，買家需特別注意屋齡已達 32 年，這可能影響未來的銀行貸款條件及後續可能的共同維修成本。若您的預算能接受老屋的持有風險，且看重通勤效率與區域發展性，此物件在合理議價後是值得入手的標的；反之，若您偏好次新成屋或極度重視車位便利性（機械式），則建議再斟酌比較。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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