新竹好房出售電梯大樓
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新竹好房出售 ?【二重埔 環球市】大四改 3+1室 ｜雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.683 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.958 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：31.443 坪
- 車位坪數：16.35 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2連號雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2829 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立二重國小 縣立二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：伍聯社 美聯社
附近交通：上員車站 快速道路 高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2829 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立二重國小 縣立二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：伍聯社 美聯社
附近交通：上員車站 快速道路 高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評分：值得列入考慮清單（針對特定族群）
是否值得購買： 此物件對於在工研院或竹北科學園區工作的家庭，或尋求長期資產配置的買家而言，是一項具有潛力的選擇。但由於其「辦公室」的使用登記性質，需特別注意財務規劃與居住成本。
主要理由：
- 硬體條件優異： 含雙車位且位於高樓層的設計，在竹東地區屬於稀缺資源。若買家能接受非純住宅用途的水電與稅負差異，其居住品質（空間、景觀、停車）優於同價位一般住宅。
- 通勤與學區優勢： 鄰近主要幹道與學校，能有效降低通勤時間並保障子女就學便利性，符合現代家庭對「效率」與「教育」的需求。
- 風險提示： 購買前務必請銀行確認貸款成數與利率，並計算長期持有下的水電與稅費成本。若未來有轉手需求，需考慮該區域對於辦公型建物二手市場的接受度。
建議您在預約看屋時，重點確認房屋現況與登記用途的細節，並試算實際每月的居住開銷，即可做出最合適的決定。
問與答
新竹好房出售
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吳麗芬(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-432828
訂閱：1 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (95)登字第077698號
新竹好房出售 吳麗芬 0916432828
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