忠孝實踐護膝一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：80.02 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的具體需求
此物件對於**「重視生活便利性」、「需照顧長輩」或「尋找穩定租金報酬率」**的購屋者而言，具備相當的購買價值；但若您是追求建築品質或未來轉手高溢價的投資客，則需審慎評估。
主要理由：
- 無障礙便利性： 1 樓免爬高的特色，加上忠孝路成熟的生活圈（市場、學校、郵局），非常適合長輩自住或長期持有，能解決高樓層不便的痛點。
- 租金保障： 已有租約至 2026 年，對於投資客來說，前兩年內無需擔心租務問題，現金流穩定。
- 價格門檻低： 相較於板橋區的新建案，1500 萬出頭的總價讓您能擁有核心地段的產權，但需預留一筆預算用於未來的整修與維護。
建議： 購買前請務必確認管線更新狀況及社區未來是否有整建計畫，並詳細確認「門口可停車」的具體權益，以免停車問題影響生活品質。
問與答
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