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北區文元國小五房花園車墅??仁德歸仁土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：65.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.57 坪
- 附屬建物面積：8.56 坪
- 土地面積：23.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元國小 文賢國中
鄰近公園：文元公園 元昌公園
生活機能：全聯 好市多 和緯黃昏市場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元國小 文賢國中
鄰近公園：文元公園 元昌公園
生活機能：全聯 好市多 和緯黃昏市場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女學區」且「家庭成員較多」的購屋者而言，具有一定的吸引力，但建議採取審慎態度後再決定購買。
主要理由如下：
- 地段價值明確：北區文元國小學區搭配周邊完善的購物與公園設施，居住便利度高，適合長期自住。
- 空間坪效優勢：六十五坪的五房格局在同等價格下較為難得，但需留意四樓高度是否為家中長輩或未來規劃所接受的門檻。
- 確認資訊真偽：由於廣告標題中出現「仁德歸仁」與地址「北區」不符的情況，這是一處明顯的瑕疵。在簽訂合約前，務必請中介出示建物謄本，確認土地與房屋的正確坐落區域及權屬狀況，以避免後續交易糾紛。
若您的預算包含整修款項，且能接受老屋結構，並確認學區資格無誤，此物件是值得安排看屋的選項；反之，若您偏好新成屋或對建築管理要求嚴格，則建議謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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