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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.64 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合特定需求的購屋者
這筆位於花蓮吉安站前的物件，對於首次購屋者、退休後想留在家鄉的中產家庭、或投資收租者來說，是值得列入考慮的選項。
購買理由：
- 地段優勢明顯：花蓮市區生活機能集中在火車站周邊，這裡擁有最便捷的購物、交通及教育資源，生活便利性極高。
- 性價比良好：單價 23.64 萬/坪在花蓮市區屬於偏低價位，且屋內已重新整理，省去了裝潢的時間與成本。
- 租金潛力：鄰近轉運站與商圈，租屋族群穩定，長期持有意義。
考量建議： 您需要特別注意屋齡與樓層的問題。31 年屋齡意味著未來轉手可能受限，且 5 樓無電梯適合年輕人或中壯年，若考慮長久居住至退休，爬樓將是挑戰。建議您在決定前，實地走一趟樓梯體驗，並確認水電管線與外牆狀況。若您重視生活便利度勝過新舊程度，此物件則是一處高性價比的安居之選。
問與答
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