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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
懷德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「預算有限但需自地自建空間」的買家；若是為了「舒適居住且無大筆修繕預算」，則建議慎重考慮。
主要理由： 此戶產的最大吸引力在於低價位的区位優勢。岡山區鄰近高醫與河堤綠地的生活圈價值明確，880 萬總價在透天市場中具競爭力。然而，44 年屋齡與 22 坪擠進 6 房的小格局是顯著的隱憂，這意味著您後續需預留一筆不小的整修基金（包括結構補強、管線更新），且銀行貸放資格可能受限。
若您的目標是出租導向，多房間設計在醫療周邊具優勢；但若是家庭自住，務必實地丈量確認各房尺寸是否滿足生活需求，並請專業技師檢測房屋安全。購買前建議優先確認貸款成數及潛在修繕成本，以確保財務安全。
問與答
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
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★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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