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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚方瑞
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：39.69 坪
- 車位坪數：22.8 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 27樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車位，皆大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運綠線
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運綠線
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估預算與需求。
此物件位於台中七期絕對精華地段，具備聯聚建設的品牌保證與高品質公設，對於追求生活質感、重視學區與通勤便利的買家而言，具備相當的吸引力。雙車位配置與邊間通風優勢，在豪宅市場中屬難得的亮點。
然而，每坪 61 萬的單價已達七期高標，且 11 樓位階與臨路性質可能影響部分買家對隱私與安靜度的期待。建議若您預算充足，且偏好高樓層視野與明星學區，此物件在區域保值與居住機能上均具競爭力；但若對噪音敏感或追求極致大空間，則建議實地至窗邊感受採光與通風狀況後再行決定。總體而言，這是一個兼具自住品質與資產價值的優質物件。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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