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鹽水正市中心商業10米寬店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2380 萬 - 參考單價：44.01 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.08 坪
- 土地面積：22.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求穩定租金收益」或「具備老宅審美與經營能力」的買家而言，是非常值得考慮的標的；但若您傾向追求現代化生活便利性或預算有限，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地段與營收潛力： 鹽水正市中心、10 米寬門面是稀缺資源，加上月津港觀光效應，商業價值與租金報酬率具長期潛力。
- 建物隱形成本較低： 廣告中特別強調結構扎實、屋主保養用心，這在老屋標案中極為罕見，能大幅降低購入後的立即整修投入。
- 居住舒適度平衡： 雖為老建築，但通過氣密窗更新與採光改善，保留了現代生活的便利性與舊時代美感。
購買建議： 若您是打算投資或自營事業，此案具備高收藏價值；但在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行更深入的結構安全檢測，並確認當地對於老宅維護的相關法規，以確保長期持有的安心性。
問與答
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