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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.35 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：2.41 坪
- 土地面積：0.6 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「單身/小家庭首購」**的買家來說具備相當吸引力，但不太適合尋求大空間的家庭居住。主要理由在於其位於台南最成熟的東區生活圈，交通與生活機能完善，且高樓層搭配整新裝潢能直接提升居住質感或出租競爭力。然而，34 年的屋齡是潛在隱憂，建議您在購入前務必仔細檢查房屋漏水及管線狀況，並確認銀行貸款成數是否如預期般順利。若能接受無車位的生活模式，這是一筆門檻較低、地理位置優勢明顯的置產選擇。
問與答
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台南文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (112)登字第432961號
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