※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5900 萬5300 萬 - 參考單價：63.1 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東路
地圖
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- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定
若您是尋求高總價資產配置或打算自營商業用途的買家，此物件具備高度的參考價值。其位於台中東區成熟核心，7.8 米面寬與店住合一的規劃，在租金收益與長期保值上具相當競爭力。
然而，若您是尋求純自住的購屋者，則需慎重考慮以下兩點：首先，無車位配套對於日常進出與訪客相當不便，尤其對於一樓經營店面的情況，停車問題會直接影響便利性；其次，屋齡 21 年加上商辦噪音，居住品質可能不如全新純住宅，且總價 5300 萬元的資金門檻較高，流動性相對較低。
總結建議：此物件屬於「投資屬性強、自用門檻高」的標的。若能接受無車位的不便，並具備相應資金實力，將其視為抗通膨的保值標的，則值得洽詢；若僅為居住需求，建議考量周邊較新或具車位的住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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