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岡山房屋仲介 岡山87期旁*大地坪邊間*全新未住*雙車豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
劉厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：68.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.99 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 這是一棟位於高雄岡山、具備極佳學區與生活機能的「新成屋豪墅」。對於預算充足且長期居住的家庭而言，這是一個相當具吸引力的選擇。房屋本身的硬體條件（地基、格局、車位）非常穩健，加上周邊公園與學校的資源，能滿足多數家庭對品質生活的期待。
購買建議： 值得購買，但需考量長持意願。
主要理由如下：
- 稀缺性高：岡山 87 期旁的新成屋且為大地坪雙車別墅，同價位競爭對手較少，居住私密性與舒適度俱佳。
- 教育資源穩定：直接鎖定知名國小與國中對口學區，對於重視孩子教育的買家是核心價值點，也是未來保值的重要關鍵。
- 居住安全舒適：從屋齡僅 1 年且具備筏式基礎來看，住家安全性高，省去了老舊房屋的隱憂；庭院設計則提供了親子活動的戶外空間。
購前提醒： 在決定簽約前，建議您實際走訪該區域，確認通勤動線是否符合您的工作需求，並評估每月的房貸負擔率是否會過度壓縮生活開支。此外，雖為新屋，仍建議檢視周邊公園與設施的具體施工時程，以確保預期中的生活環境能如期實現。
問與答
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★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
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