桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@宜誠金品鑽石別墅區@拍1881萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2352 萬~~1881.6 萬 (含車位價)
參考單價：25.76 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113同109258
社區：宜誠金品鑽石別墅區
總坪數：73.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.58 坪
附屬建物面積：7.64 坪
共同使用：9.47 坪
車位坪數：14.34 坪
土地面積：19.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：未來捷運棕線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高性價比、中高風險」的法拍屋標的。是否值得購買，取決於您的購屋目標與風險承受度。

若您是尋求投資效益或預算有限但渴望低門檻擁有一線區段別墅的買家，此物件非常值得一看。其核心價值在於顯著的價格落差（市價約 2500 萬 vs. 拍賣價約 1881 萬）以及優越的生活機能。

然而，必須特別注意屋內存在未登記增建的法律風險，以及現況有人居住的點交問題。因此，若您屬於首次購屋、追求產權絕對清晰或無法處理法律糾紛者，建議謹慎評估或不建議嘗試；若能接受潛在成本並願意投入相關調查與時間，這將是一個可以撿到便宜的好機會。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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