新豐火車站  新豐買屋 / 新豐買房新豐市區稀有雙門牌邊間透天湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3450 萬
參考單價：41.17 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：83.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.1 坪
附屬建物面積：5.7 坪
土地面積：40 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山崎國小、忠孝國中
鄰近公園：松林公園
生活機能：新豐市場
附近交通：新豐火車站、省道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件屬於典型的「高總價、大空間、老屋區核心」類型，是否值得購買取決於您的具體購屋目的。

若您家庭人口較多，或計畫自住兼經營小型工作室，並具備一定的裝修預算與現金流來應對老宅修繕，此物件極為值得考慮。其雙面臨路與雙門牌優勢在傳統透天區極為罕見，能創造獨特的居住與商業價值，且火車站周邊的生活機能提供了長期保值的基礎。

反之，若您是首購族、追求新成屋品質，或資金緊繃無法承擔潛在的高額整修費用，則需審慎評估。31 年的屋齡意味著硬體設施需逐步汰換，建議在簽約前委請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認基礎結構與管線狀況，以確保投資效益符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」

我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

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