霧峰 電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3880 萬 - 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
振德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 22房(室) 22衛
- 總坪數：119.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.25 坪
- 附屬建物面積：10.8 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：朝陽科大/亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：朝陽科大/亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不適合自住
此物件總價達 3880 萬，主要定位為「投資型資產」而非「居住型住宅」。若您資金充裕且尋求穩定被動收入，此物件值得考慮，因為其位於大學商圈，租金需求穩定，且目前投報率達 4% 左右，表現優異。
然而，買家需特別注意「商業用」產權的特性。這意味著在貸款利率、貸款成數以及持有的房屋稅與地價稅上，與一般住宅有所不同，通常成本會稍高。此外，擁有 22 間房意味着較複雜的租屋管理問題。綜合評估，若您不打算自住，僅作為資產配置用途，此物件在霧峰商圈具備一定的投資價值；若追求自住品質或低持有成本，則建議優先尋找住宅產權之標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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