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台中透天社區 七期5房雙車～朝南面公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝貴一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朝貴一街
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.529 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.88 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視空間規模與地段環境」且「資金充裕」的家庭買家而言，是值得考慮的標的，特別是對於七期有強烈偏好的買方。
主要理由： 首先，七期地段配合南面公園景觀，極具生活品質，且 5 房雙車位的配置在同坪數與屋齡區段中非常罕見，能解決多人口家庭的痛點。然而，屋齡 25 年帶來的貸款年限縮短風險與未來潛在的公共設施維修費用，是必須在議價與貸款階段仔細考量的因素。建議買方在簽約前，務必詳細查閱社區公報與大維修基金狀況，並向銀行確認老屋貸款成數，同時釐清「透天」與「電梯大樓」的資訊落差，確認產權登記正確性。若價格能再談妥空間以反映屋齡折舊，則此處值得入手作為長居之地。
問與答
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