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台中透天社區 【稀有釋出｜正七期‧市政核心地段商辦】 王者插
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：74.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.91 坪
- 附屬建物面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件坐落於台中七期市政核心路段，對於重視企業形象或有實質辦公需求的買家而言，具備極高的吸引力。其最大亮點在於「七期核心地段」與「即買即用」的高規格裝潢，能有效節省置業後的時間成本。然而，由於該物業屬商業用土地，買家需特別注意其稅負成本較高、貸款條件較為嚴格，且總價門檻約 4380 萬元，車位需求亦需另做規劃。
是否值得購買：取決於購買目的。若為企業自用或資產投資，此物件地段優勢明顯，值得列入考量；但若是家庭自住，由於商業用地的使用限制與稅務成本，則不建議購買。建議買家在決策前，務必先與銀行確認商辦貸款成數，並詳細評估持有成本與未來置換計畫。
問與答
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證號: (107)登字第326052號
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