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台中南屯買房 l 磐鈺雲華 L 稀有跳島陽台標配戶附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：62.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：磐鈺雲華
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：73.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.84 坪
- 附屬建物面積：9.12 坪
- 共同使用：32.24 坪
- 車位坪數：11.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與家庭需求而定。
主要理由： 此物件位於台中南屯五期核心生活圈，擁有「地段、捷運、公設」三大優勢，加上屋齡新且附贈車位，極具保值與生活便利價值。特別適合追求都會便利生活、重視子女教育資源（鄰近大新國小、大業國中）或作為長期投資配置的買家。
然而，您需注意該物件單價較高，且 2 房配置與近 74 坪的大坪數略有不符，若以未來家庭成員成長為考量，需確認房間數是否足夠。總價 4,580 萬元亦為一筆不小的投資，建議您評估自身財務承受能力及長期持有心態。若能接受高單價以換取稀缺的地理位置與稀有戶型設計，此物件值得列入優先看房名單。
問與答
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何紹玄(仲介，收取服務費)
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