嶺東全新國聚建案
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台中南屯買房 l 全新國聚之見高樓層視野!大三房獨立平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2470 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之見
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：54.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：23.29 坪
- 車位坪數：8.15 坪
- 土地面積：11.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合「自兼投資」的買家
主要理由： 此物件為「南屯新貴聚落」的精品住宅，最大亮點在於高樓層視野、稀缺的大三房格局以及附帶的獨立車位。在總坪數 54 坪的產品中，包含車位後單價仍能維持在 45 萬左右，對於追求居住品質與長期持有的買家而言，性價比合理。
特別是對於在附近工作或育兒的家庭，該社區的單純性與高樓層採光優勢，能大幅提升生活舒適度。然而，由於總價較高且為大坪數，若您的購屋目的偏向短期投資獲利或資金緊湊，建議需再斟酌周轉壓力。若您具備長持心態，並能接受總價門檻，這是一項能兼顧自住舒適與資產保值的好物件。
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何紹玄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (106)登字第316848號
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