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台中南屯買房 l 專任林鼎願景二 三房平車質感美宅?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
洛陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎願景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：16.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2698 元/月
鄰近學校：市立長安國小 薇閣國小
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花市場
附近交通：文心櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2698 元/月
鄰近學校：市立長安國小 薇閣國小
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花市場
附近交通：文心櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考察清單
主要理由： 此物件在「地段價值」與「生活機能」上表現突出。位於文心櫻花站周邊，擁有捷運優勢與成熟的學區、商圈資源，對於自住家庭而言通勤與就學極為便利。此外，由林鼎建設開發的社區口碑佳，且包含車位與方正格局，居住品質有保障。價格單價在該區域屬合理範圍，具備一定的抗跌性。
注意事項： 由於屋齡已達 25 年，建議購屋者在議價與簽約前，應詳細詢問管線狀況、公設維修基金盈餘及是否有長期修繕計畫。同時，務必釐清行政區劃標示不統一的問題，確認產權範圍與學校學區劃分是否如預期。若能接受適度修繕或接受老宅特性，此屋具高居住價值。
問與答
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何紹玄(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-523011
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經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (106)登字第316848號
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