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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧根21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.55 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：28.17 坪
- 車位坪數：9.16 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件位於台中市西區核心地段，結合了優質學區、低樓齡新屋與高樓層視野，屬於典型的「自住剛性需求」與「資產保值」兼具的標的。
主要推薦理由如下：
- 地段與學區優勢： 西區核心區房價支撐力強，且忠明國中學區為熱門首選，對於有子女教育需求的家庭而言，此為首要考量。
- 居住舒適度高： 19 樓朝南不臨路，兼顧采光與靜謐，加上 3+1 房的大格局規劃，滿足多人口家庭或未來人口成長需求。
- 車位附帶價值： 總價包含平面車位且預留電動車充電空間，在當前市場中，含車位的總價單坪算起來比許多不含車位或車位單價過高的物件更具 CP 值。
提醒： 由於總價接近 3400 萬，建議您先確認自身財務狀況與貸款額度。此外，雖有捷運規劃，但需考量通車前的通勤時間成本。若您尋求的是長期居住且重視學區與環境品質，這是一筆值得投入的房產。
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