別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋華廈價買長億商圈全新裝潢整理靜謐透天B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1458 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：台中市太平區儀東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：44.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.37 坪
附屬建物面積：5.51 坪
土地面積：26.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門前空地

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建平國小
鄰近公園：823地震公園
生活機能：太平路市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於「重視空間實用性」、「家庭成員需同住」且「預算卡死在 1,500 萬以內」的購屋者而言，此物件值得列入參觀與考察的清單；但對於追求新屋或極度看重行政區劃名義的買家，則建議審慎評估。

主要理由：

性價比高： 在長億商圈能以 1,458 萬買到 4 房 3 衛的整棟透天，並享有全新裝潢，單價優勢明顯。
生活機能強大： 學校、醫院、購物與交通網狀路網完善，非常適合有小孩的家庭或需頻繁通勤的工作者。
需留意重點： 買房前務必確認「使用坪數 60 坪」的具體定義（是否含陽台或公共空間），並務必確認屋齡 33 年的結構安全，建議請專業土木或結構技師陪同勘屋，以排除老屋隱憂。此外，需注意房產標示中「北屯」與「太平」的行政區劃差異是否會影響您的心理預期或未來貸款條件。

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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