※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1271308）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局優異：具備 5 房 4 衛，且有 3 間全新衛浴，非常適合多代同堂的大家庭居住。 2. 環境品質：邊間設計搭配山景花園，採光與通風條件佳，生活品質高。 3. 屋齡適中：14 年屋齡在透天別墅中屬於輕屋齡，且屋況極佳，減少短期內的大規模整修需求。 4. 機能完備：鄰近市場、全聯及便利商店，且就近有國小、國中及鄉公所。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：2,280 萬的價格在長治鄉屬於高價位物件，會限制潛在買家的客群範圍。 2. 維護成本：三層樓別墅的外部維護與清潔工作量較大。
機會 (Opportunities)	1. 交通便利：僅需 8 分鐘可直達屏東市區，適合在市區工作但追求鄉村靜謐生活環境的買家。 2. 稀有性：大地坪且具備花園的輕屋齡豪墅在當地市場較為少見，具有一定的保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：由於總價高且位於鄉鎮，未來若需快速套現，交易週期可能會比市區物件長。 2. 市場價格波動：高單價物件較容易受到房市政策或利率調整的影響。