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九如市區超大地坪69坪原況店住透天 屏東透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
九如路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：69.378 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求者而言值得考慮，但並不適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 適合「自建或大改造」族群：如果您有足夠的預算進行翻修或申請重建，69 坪的大地坪在九如市區是非常稀缺的資源，長期持有價值較高。
- 不適合「即刻入住」族群：46 年屋齡加上僅有 1 衛浴的配置，無法滿足現代家庭舒適度，若無大規模裝修計畫，居住體驗會較差。
- 需確認預算餘裕：除了 780 萬的總價外，您必須預留一筆可觀的「修繕基金」來應對老屋翻新及無車位的額外成本。
建議您在簽約前務必請專業估價師或工程人員進場查看結構安全狀況，並確認貸款成數是否符合自身財務規劃。
問與答
屏東透天別墅
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證號: (109)登字第373284號
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