高雄三民買屋高雄買  三民買屋 / 三民買房 - 明星雙學區大豐商圈翻新大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1460 萬
參考單價：28.07 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.9 坪
附屬建物面積：4.56 坪
共同使用：10.55 坪
土地面積：3.96 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立陽明國小,市立陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：家樂福market 便利購
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	學區資源完善：隸屬陽明國小與陽明國中雙學區，教育資源完整。居住環境佳：邊間設計具備三面採光與三個陽台，通風與採光條件優異。裝潢新穎：已進行全屋精緻翻新，水電管線更新完畢，可直接入住省去整修麻煩。地段機能強：位於大豐商圈核心，鄰近國道、市場與賣場，生活交通便利。
劣勢	屋齡偏高：建物屋齡約 35 年，可能影響銀行貸款年限或額度。車位狀況：總坪數未包含車位，現狀為承租狀態，需確認後續是否可轉為自有車位或租賃條件。管理時間：管理室僅於平日 7:00 至 19:00 服務，週日休息，安全防護可能不如全天候管理。樓層位置： 4 樓處於中低層段，採光與隱私可能受周圍環境影響較大。
機會	置產時程快：因已裝修完成，購屋後可立即入住或出租，適合急切需要安家或投資收租者。房價性價比高：相較於同區域新成屋，此坪單價具競爭力，且雙學區具備抗跌潛力。空間規劃彈性：大四房格局方正，適合三代同堂或有二胎需求的大家庭長期居住。
威脅	維護成本隱憂：高樓齡社區未來可能需要大額的公共設施修繕或更新，需留意管理費或公設金調整。市場流動性：屋齡較高物件在二手轉手時，可能面臨買方對貸款條件的疑慮。停車風險：若車位僅為承租且未來不續租，可能影響家庭成員通勤便利性。