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台中南屯買房 l 惠文學區｜太子龍三房平車｜獨立大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子龍
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：19.72 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與生活機能的購屋者來說，具有很高的配置價值。
主要理由如下：
- 學區與地段加持：惠文學區搭配南屯核心地段，確保了未來的剛性需求與保值力。
- 品牌與格局優勢：太子建設的造景品質加上方正且採光佳的格局，居住舒適度高。
- 交通便利性：靠近文心森林公園、商圈及主要交通幹道，動線極佳。
雖然屋齡達 20 年且僅有 1 間衛浴是主要考慮點，但考量其稀缺的大車位與學區屬性，若您預算能配合且能接受老屋維護，這仍是一個值得考慮的入手機會。建議您在簽約前詳細檢視房屋漏水或管線狀況，並確認銀行貸款條件。
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