青埔高鐵站
中壢買屋 /
中壢買房
-
青埔買房買屋 A18青埔仁愛匯高樓層陽光邊間三房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：45.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大睦仁愛匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 地段極佳：位於 A18 青昇段核心，鄰近高鐵站約 900 公尺、IKEA 約 750 公尺及超市，生活機能便利度高。 2. 房屋條件新穎：屋齡僅 3 年，且為全室精修裝潢，買方無需耗費時間與資金重新裝修，可立即入住。 3. 格局與採光優異：高樓層（13 樓）視野開闊，邊間設計確保通風與採光良好，配置三房兩廳兩衛，滿足家庭居住需求。 4. 學區資源穩定：鄰近青埔國中與青園國小，對重視教育的買家具有吸引力。 |
| 劣勢 | 1. 價格門檻較高：參考單價約 45.58 萬/坪，總價 1980 萬在該區域屬於中高價位，預算有限的購屋者可能需要斟酌。 2. 座向潛在問題：房屋朝向為東南朝西北，雖為邊間採光好，但西曬可能導致下午室溫較高或強烈陽光，需考量個人喜好。 3. 停車場細節待確認：資料顯示總坪數不包含車位，但標題提及「三房車」，需進一步確認 1980 萬是否已包含車位價格，以避免後續價金爭議。 |
| 機會 | 1. 租金需求穩定：鄰近高鐵與商場，吸引通勤族與外來人口，適合投資收租。 2. 區域發展潛力：青埔特區持續開發，隨著更多設施完工，房價長線有增值空間。 3. 交易效率快：因屋新且裝潢完整，可節省裝修期，對於急需置產或打算轉手者來說，縮短持有成本。 |
| 威脅 | 1. 市場波動風險：近年房地產市場趨於穩定，若房價下跌，高單價購入可能面臨短期資產縮水的壓力。 2. 同區競品競爭：A18 區域新案與轉手量多，後續若有其他較低單價或優惠的房源釋出，可能影響此物件的流通性與議價空間。 |
2. 物件評論
此物件值得購買嗎？
如果您預算充足且重視「生活便利度」與「即刻入住」的需求，此物件非常值得列入考慮。其最大的賣點在於 A18 青埔核心區位的黃金地段，加上屋齡短、裝潢好，省去買後裝修的麻煩，對於繁忙的上班族或希望節省時間的家庭來說，CP 值相當高。此外，鄰近高鐵與知名量販店的優勢，也保障了未來的轉手流通性與租金收益潛力。
然而，在決策前建議注意兩點：首先，需確認總價是否包含車位成本，以免預算超出預期；其次，由於朝向西北，建議親自看屋時體驗下午的光線與溫度，確認自己能否接受西曬情況。若這兩點確認無誤，這將是一筆相當穩定的優質資產。
問與答
青埔買房買屋
青埔買房買屋
鍾思俞(仲介，收取服務費)
暱稱：不動產免費諮詢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-930638
訂閱：3 (加入)
中信房屋 中壢青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (112)登字第450674號
青埔買房買屋,鍾思俞,0989-930638
不動產
全方位房地產專家 - 您的信賴之選!
青埔買房買屋
專業服務:
房屋買賣 - 尋找理想居所
農地交易 - 專業評估投資
土地開發 - 發掘潛力地段
房屋出租 - 租賃管理專家
真實透明 | 靈活協商
0989-930-638 小鍾
中信房屋【青埔環球加盟店】
~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~
?加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc
敬請指名 青埔買房買屋 找小鍾
歡迎房地產 委託 買賣 租賃 銷售
☎️鍾思俞：0989-930638
☎️Line ID：0989930638
更多好房歡迎加入
?Google 搜尋: 青埔買房買屋
?我家網:
https://sales.myhomes.com.tw/0989930638
?FB粉專：青埔買房買屋 鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495
?Youtube 頻道：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.youtube.com/@青埔買房買屋
?Instagram：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.instagram.com/stanley7323
?TikTok：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.tiktok.com/@stanleychung0
?591店舖：青埔買房買屋 找小鍾
https://www.591.com.tw/broker43912
? 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！）
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
青埔買房買屋 楊梅近市區都計田
桃園市 楊梅區
青埔買房買屋 客運園區-璟都麗緻大面寬角間店面(S5)
桃園市 大園區
青埔買房買屋 蘆竹航空城富華段15米路安置街廓建地
桃園市 蘆竹區
青埔買房買屋 新竹橫山合掌屋休閒農地372坪分管A區
新竹縣 橫山鄉
青埔買房買屋 龍潭金龍路大面寬休閒農地102坪
桃園市 龍潭區
青埔買房買屋 觀音合法農舍
桃園市 觀音區
青埔買房買屋 觀音工業區【全聯旁】全新兩房
桃園市 觀音區
青埔買房買屋 青埔A18河岸景觀第一排4改3房雙車
桃園市 大園區
青埔買房買屋 平鎮火車站 高樓層美三房
桃園市 平鎮區
青埔買房買屋 新屋區-三面臨路農地+合法資材室
桃園市 新屋區