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台中南屯買房 l 南屯輕屋齡｜高樓三房平車｜三面採光雙衛開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
永春南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子新時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：22.25 坪
- 車位坪數：11.34 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2382 元/月
鄰近學校：嶺東科技大學 台中科技大學
鄰近公園：春安公園
生活機能：春安市場
附近交通：國道一號 快七四
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2382 元/月
鄰近學校：嶺東科技大學 台中科技大學
鄰近公園：春安公園
生活機能：春安市場
附近交通：國道一號 快七四
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合自住兼長期投資
此物件對於重視通風採光、生活便利性以及通勤效率的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，居住舒適度極高。12 樓頂樓雖有防水疑慮，但換取的是無遮擋的視野與三面採光的優勢，且雙衛開窗解決了衛浴潮濕問題，空間規劃實用，非常適合家庭居住。
其次，地理位置與交通優勢顯著。物件位於科技產業區輻射範圍內，交通路網發達，往返高鐵與國道便利，這不僅方便日常通勤，也意味著未來轉手或出租時，客群來源穩定。
最後，潛在增值空間。考量鄰近雙科大商圈與春安市場的成熟機能，加上屋況良好可即刻入住，能節省裝修成本。
特別提醒：建議您在簽約前，特別要求檢視頂樓的防水紀錄或請專業人員檢測是否有漏水痕跡，並確認該地址實際歸屬的行政區與學校學區劃分，以確保符合您的教育或生活需求。若屋況檢測通過，這是一個值得入手的標的。
問與答
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證號: (106)登字第316848號
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