八德買屋 / 八德買房 - 八德擴大重劃區阿瑪迪斯莫扎特四房平車-永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：33.19 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：莫札特
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.49 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：22.39 坪
車位坪數：7.53 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3608 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是適合有學齡子女的家庭。

此物件位於桃園八德擴大重劃區的核心地段，最大的賣點在於優質的學區資源與完善的生活機能，對於重視孩子教育與日常便利性的購屋者來說，價值非常高。11 年的屋齡讓社區維護狀況通常良好，且四房雙衛的設計能有效滿足三代同堂或成長期家庭的需求。

然而，總價一千八百多萬元的門檻不低，建議您在決策前務必確認學區劃分範圍是否確實符合需求，並比較周邊類似房源的成交單價以掌握議價空間。若預算允許且希望長期持有，這是一處居住與保值兼具的優質選擇。

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