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地標級店面 7.4米挑高王座大面寬金角間 台中東區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1956 萬 (含車位價) - 參考單價：51.47 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2195 元/月
管理描述：內含清潔費
生活機能：Lalaport、秀泰影城、iFG遠雄台中店
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2195 元/月
管理描述：內含清潔費
生活機能：Lalaport、秀泰影城、iFG遠雄台中店
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、高潛力」的投資型店面**，是否值得購買取決於您的資金規劃與經營計畫。
建議購買的理由： 如果您擁有適合該空間的商業模式（如精品展廳、高端診所、特色餐飲），此物件的物理條件（挑高與面寬）在東區極具稀缺性，能夠有效區隔競爭對手並提升品牌形象。加上屋齡新且包含車位，對於長期持有與未來轉售價值而言，具有堅實的基礎。
需要謹慎考量： 鑑於總價近 2,000 萬元，屬於高資產投入，建議您先確認自己的現金流是否足以應付初期的裝修與營運成本。此外，商用不動產的流動性不如住宅，建議以長期增值與租金收益為核心評估點，而非短期炒作。若您能鎖定特定利基市場（如高端服務業），此物業能成為您事業的強效旗艦基地。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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