桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中正/經國雙特區@自由市@小資族最愛的套房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：31.42 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由市
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.33 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：4.98 坪
車位坪數：10.29 坪
土地面積：2.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：同安國小+經國國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合小資族、投資客或單身貴族；不適合多人口家庭。

主要理由如下： 此物件位於桃園雙特區核心地帶，交通便利性為最大賣點，且總價含車位對首購者相當友善。然而，22 年屋齡與低樓層（2 樓）是明顯弱點，可能影響居住舒適度與貸款成數。此外，28.58 坪的登記面積僅換得約 13 坪室內空間，實際使用效率需衡量您是否接受高公設比。若您主要目的是投資收租或短期自住通勤，此屋性價比極高；但若考慮長期自居或家庭成長，建議務必實地考察低樓層採光與噪音狀況，並確認貸款條件後再行評估。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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