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龜山忠義路廠房【7460】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17700 萬
- 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路
地圖
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- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：740.63 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但取決於買家用途。
此物件對於從事物流、倉儲或製造業的企業主來說，具備高度入手價值。主要理由在於其「40 米寬道路面寬」與「700 坪大空間」完美契合物流作業需求，能有效解決大型貨車動線問題，且每坪單價在當前市場中偏低，資產性強。
然而，若您是一般投資人或尋求短期獲利，則需審慎評估。由於工業用地法規限制較多，且總價高、流動性不如住宅，建議先確認自身營運是否能支撐現金流，並詳查周邊環保法規與停車規劃是否滿足實際需求後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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