西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - VVS1高樓層平車面泳池視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬 (含車位價)
參考單價：76.09 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆VVS1
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得列入考慮，但需視購房目的調整預期

此物件整體而言具備高度的居住便利性与投資潛力，特別是針對在附近工作、重視交通與教育資源的買家。

主要購買理由如下：

地段與交通優勢無可取代：同時享有捷運、快速道路與優質學區，是七期與逢甲交界區內的稀缺資源，自住舒適度與未來轉手流動性均有保障。
急售帶來的價格契機：市場最低價的標示顯示屋主賣方意願強烈，若能趁機談到理想的成交價，將能縮短投資回收週期或降低購入門檻。
居住安全與品質：全電社區在現代住宅中漸少見，對於重視居住安全與無瓦斯隱憂的家庭而言，是重要的加分項。

建議考量因素： 若您是計劃長期自住的大家庭，需留意「1 衛浴」與「機械車位」對生活節奏的影響。此外，由於單價已達每坪近 77 萬，建議您在簽約前參考近期同社區的實際成交價，確認「急售低價」是否確實高於平均行情，並確認學區名額是否可用，以確保買到物有所值的資產。

希望這份分析能協助您做出明智的決策。

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