西屯區房價認真小林  南屯買屋 / 南屯買房 - 低總價大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：31.87 萬/坪
地址：台中市南屯區永春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：洪光佳園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考察，適合首購家庭或投資置產者

主要理由： 此物件在「洪光佳園」提供了極高的性價比。對於預算在千萬以下的買家而言，能以 988 萬購得南屯區黎明商圈周邊的 31 坪大三房，且包含雙衛浴與新式管路，是非常實惠的選擇。學區資源（雙語國小、萬和國中）加上生活機能（黎明商圈、市場），讓其具備良好的自用與出租潛力。

注意事項： 建議您在決標前，特別確認 2 樓的採光與噪音狀況，並了解該社區針對 30 年屋齡的管銷費（管理基金）是否有提撥預算。此外，需提前規劃停車需求，因為車位不包含在內，這將是長期持有的一筆額外開銷。若您不介意老屋屋齡與樓層特性，這是一個值得入手的優質物件。

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西屯區房價

林偉立(仲介，收取服務費)

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