※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：82.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：22.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「老屋投資型房產」，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您的目標是「長期收租」且能接受老屋的潛在維護風險，此物件值得列入考慮。
主要理由如下：
- 租金回報穩定：北屯區租賃需求強勁，月租 6 萬的產出在現行利率環境下具吸引力。
- 地理位置核心：學區與交通優勢（捷運站）是該物件保值的關鍵，即便屋齡老，地段價值仍支撐價格。
- 需謹慎評估：建議您在委託買方貸款前，務必先確認銀行對於 51 年屋齡的核貸成數與利率條件，並建議請專業技師確認管線與結構安全狀況，以規避老屋隱憂。若您是自住用途，則因坪數過小且為套房配置，較不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
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服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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