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(4440)行天宮捷運站熱鬧金店面 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3850 萬
3380 萬 - 參考單價：139.67 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或商業自用者，不適合家庭自住。
主要理由： 此物件的最大亮點在於極佳的地理位置與成熟的商圈環境，位於行天宮與松江路商圈，人潮與消費力穩定，且目前已有租金收益，對於追求現金流的資金規劃者來說相當吸引人。然而，購屋者必須正視「58 年屋齡」與「商業用」的現實條件。58 年的屋齡意味著未來可能會有較高的維修成本，且銀行貸款審查會較嚴苛；商業用則意味著持有稅費較高，轉手時稅務成本也較一般住宅高。若您打算長期持有以獲取租金或作為營業場所，此物件具備高CP值潛力；但若以自住為主，則建議排除此標的。
問與答
中永和捷運宅
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黃舒君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
中永和捷運宅 黃舒君 0975333407
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