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中央公園高樓兩房視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：39.77 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇中央公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.44 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 車位坪數：4.19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合注重生活便利性與預算控管的買家的物件。
值得購買的主要理由：
- 生活機能極佳：對面全聯與市場的位置，對於需要照顧家庭或習慣步行採買的族羣來說，能大幅節省時間成本。
- 新成屋優勢：4 年屋齡意味著結構與設備較新，加上已有部分硬裝（如木地板、衛浴），可縮短入住等待時間並節省裝潢開銷。
- 價格與成本平衡：含車位總價在清水區屬合理區間，且管理費低廉，長期持有負擔輕。
建議考量因素： 由於房屋正臨中山路且對面為商業設施，建議您在觀屋時不同時段（包含傍晚與週末）實際感受噪音情況。若您對居家安靜度要求極高，或預計家庭人口增加至 3 人以上，需再斟酌 1 衛的配置是否足夠。整體而言，若能接受臨路環境，此物件具備很高的居住與投資價值。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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