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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
永寧路
地圖
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- 社區：德光會
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：20.23 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說值得購入，特別是適合追求生活品質且通勤需求高的家庭或置產者。
主要理由如下：首先，屋齡僅 7 個月且為電梯大樓，意味著居住環境新穎、設備完善，且雙衛浴皆開窗的設計在居住健康與舒適度上遠勝同區老舊物件。其次，包含車位的 40 餘坪三房格局，在每坪約 24 萬的價格下，算帳後性價比頗高，尤其在新站周邊具備交通優勢。
不過，建議您在下決定前，需考量自身預算是否能負荷近千萬元總價，並建議於不同時段（如通勤尖峰或週末）親至「永寧路」現場考察，確認新站周邊的交通噪音與施工情況是否在可接受範圍內。若對社區屬性無疑慮，此為自住兼置產的良好標的。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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