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高雄買屋首選 R15生態園區捷運-京品館2房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京品館
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 車位坪數：3.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自住或投資族群。
主要理由： 這筆交易在高雄左營區的定位上具備相當高的「性價比」。對於購屋者而言，最大的亮點在於「地理位置」與「即住狀態」。R15 捷運站周邊的成熟生活圈能有效支撐房產價值，加上屋況漂亮且無需裝修即可入住，極大降低了買家的時間成本與額外開銷。雖然 2 樓的低樓層與機械式車位可能影響部分生活舒適度，但考慮到總價控制在 958 萬以內（含車位），對於首購族或尋求租金回報的投資客來說，這是一個風險可控且進可攻退可守的選擇。
建議行動： 在看屋時，請特別關注低樓層的採光與噪音狀況，並確認社區管委會的基金狀況。若上述條件符合預期，此物件值得優先列入比較清單。
問與答
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