三峽華廈三鶯捷運宅
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皇翔寶區雙拼大戶三房 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：51.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得慎重考慮
主要理由總結：
這款物件最大的賣點在於「實用坪數」與「核心地段」，對於重視子女學區資源與日常購物便利的家庭來說，是非常優質的選擇。36 坪的空間在三峽區屬於大戶三房，居住舒適度高。然而，購屋者需特別注意「屋齡」與「單價」兩個變數。18 年的屋齡可能影響貸款年限，且每坪 51.27 萬的價格在三峽區屬於偏高檔，建議您在談判時可參考同社區其他屋齡較新的成交價，並預留額外預算用於未來房屋翻新或車位購置。若能以合理價格談成，此屋仍具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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