鶯歌電梯大樓三鶯捷運
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台北鄉城三房車 三鶯捷運宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：11.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需配合自身需求與風險評估。
主要理由：
- 高性價比的入場門檻：以低於 1200 萬的總價獲得三房兩衛並附車位的格局，對於預算有限的首購族或剛性換屋者來說，是一個相當實惠的選擇。
- 實用性勝於外觀：雖然屋齡已達 31 年，但高樓層帶來的採光與隱私優勢明顯，且格局方正符合大多數家庭的使用習慣。
- 潛在風險需審慎檢視：鑑於屋齡與頂樓特性，建議購屋前務必詳細確認建物滲漏狀況、公共基金餘額，並諮詢銀行關於老屋貸款成數的限制，確保資金規劃無虞。若您能接受通勤時間並對老屋進行適當裝修，這將是一個紮實的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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