樹孝商圈  太平買屋 / 太平買房 - 台中買房賣地三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：35.24 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長億新平華廈
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.47 坪
附屬建物面積：2.38 坪
共同使用：8.46 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 8~8樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：三班制24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：中山市場
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算有限的小家庭或剛性首購族考慮，但需要審慎評估屋齡對持有成本與未來轉手的影響。

值得購買的主要理由：

高性價比：總價 1068 萬包含 30 多坪及車位，單價在台中地區相當親民，能以較低門檻達成三房需求。
居住機能完善：學區穩定（新平國小、新光國中），生活採購與休閒（市場、公園）方便，且交通便利，符合實質居住需求。
空間規劃佳：3 房 2 廳 2 衛配置合理，中高樓層（8 樓）採光與視野通常較好。

需要留意的重點： 由於屋齡已達 33 年，購屋前務必確認房屋的結構安全狀況、水電管線更新情況以及銀行對於老屋的貸款成數。此外，機械車位的使用習慣也需與家人確認。若您看重的是即時入住的便利度與預算控制，且能接受老屋屬性，此物件是值得納入考慮的選擇；若您優先追求資產增值潛力或全新建築體驗，則建議再比較其他新案。

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