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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三華巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議針對「追求生活便利性」的買家考慮，但需審慎評估價格。
這是一個典型的「機能導向型」物件。其最大的亮點在於極其便利的地理位置，涵蓋了教育、購物與交通三大核心需求，且屋齡極新，對於不希望處理老屋問題、追求現代化居住環境的購屋者非常有吸引力。
然而，從投資或實住的空間成本來看，單價較高且坪數較小，導致總價與實際空間的比例較不平衡（2 房 688 萬）。對於習慣大空間的買家來說，此物件可能顯得侷促。
購買建議： 如果您是首購族、小家庭，或是需要在潮州中心工作且重視生活品質，此物件值得前往實地看屋。但建議在議價時，將「機械車位」與「較小坪數」作為討論重點，並確認平面車位的補差價金額是否在預算範圍內，以提升房產的長期持有價值。
問與答
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何品岑(仲介，收取服務費)
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