※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：73470 萬
- 參考單價：96.8 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
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- 總坪數：759 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合具備資金實力、以「資產開發」為目標的投資買家，並不建議作為一般自住或短期獲利工具。
主要理由在於其核心價值在於土地與地段，而非建物本身。雖然屋齡已近半世紀且為工廠用途，但位於台中東區精華路段且前後臨路，具備極高的規劃彈性與交通便利性。加上 150% 的容積率與可重建的潛力，若買家具備專業規劃能力或長期持有耐心，透過重整開發後，有望創造遠高於現況的使用價值與資產增值。然而，高總價與舊建物更新成本仍是必須慎重評估的門檻。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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