竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹買好房-近竹科環球市裝潢美3室+B1平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：43.69 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環球市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.1 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：20 坪
土地面積：6.82 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4590 元/月
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都匯旁公園
生活機能：伍聯社生鮮超市
附近交通：台鐵竹東上員站、新竹客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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張小姐
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台慶不動產二重加盟店
經紀業名稱：冠慶房屋仲介股份有限公司
證號：(104)竹市第000225號
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專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清貸款與空間需求。

此物件適合在竹科工作、重視生活品質與社區公設的家庭型購屋者。最大的賣點在於「近竹科的便利性」加上「含車位且裝潢精緻」，對於不想花費裝修心力的買家極具吸引力。然而，您需特別注意兩點：首先，該標的登記用途為「一般事務所」，這可能影響銀行貸款條件及長期持有成本（如水電費率），建議在簽約前與貸款銀行確認相關細節；其次，現況格局為 3 房改 2 房加休憩區，若您對三房數有剛性需求，需考量是否接受現有空間規劃或未來的改造潛力。總體而言，只要預算能負擔且貸款條件通融，這是一個生活機能與通勤便利性俱佳的優質選擇。