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屏東農地買賣【獨家】馥裕家兩房輕鬆成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.36 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎建議購買，需先完成產權與屋齡確認。
此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與便利的生活機能，對於在屏東市核心區工作且重視學區與採買便利的家庭來說，是一個具備實用價值的選擇。2 房 2 廳 2 衛的格局在有限坪數下提供了不錯的使用彈性，總價 688 萬元也降低了入門門檻。
然而，作為買房者必須高度警惕資料中的兩個關鍵疑點：第一，物件名稱標註「農地買賣」卻為住宅型態，此處可能涉及產權登記或廣告用詞不實，交易前必須調閱土地登記謄本確認土地容許使用項目；第二，屋齡標示為 113 年，若是民國元年或實際已 100 年以上，將嚴重影響銀行貸款額度與房屋保固；若是 2024 年新成屋誤植，則為極高性價比，務必請仲介或代書向地政機關查證。只要產權與屋齡資訊釐清無虞，此物件值得考慮。
問與答
屏東農地買賣
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簡瓊瑜(仲介，收取服務費)
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證號: (104)屏縣字第287161號
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