漚汪全新透天
將軍買屋 /
將軍買房
-
漚汪全新雙車透天 佳里買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 164
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
長榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.19 坪
- 土地面積：26.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋分析報告：漚汪全新雙車透天
根據您提供的物件資料，以下從買房者角度進行詳細分析。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 一、全新屋況優異：標榜「全新未住」，省去了老屋翻修的麻煩與隱憂。 二、格局空間大：46.19 坪擁有 4 房 2 廳 3 衛，適合多代同堂或人口較多的家庭。 三、停車便利：5 米面寬設計且可停雙車，解決了透天常見的停車困擾。 四、信譽保障：委託太平洋房屋佳里店，有超過 20 年在地經驗，交易相對安全。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 一、地理位置：地址為將軍區長榮，雖標題提及佳里與漚汪，但若需前往臺南市中心通勤，時間成本較高。 二、樓層高度：整棟 4 樓未設電梯，對於家中長輩或未來有老弱成員的家庭，爬樓梯可能成為生活負擔。 三、價格門檻：總價 1080 萬元在當地屬於中高價位，對預算有限的購屋者可能有壓力。 |
| 機會 (Opportunities) | 一、資產保值：含土地之透天厝在景氣循環中通常具備較好的長期持有意義。 二、區域發展：將軍區與佳里生活圈鄰近，未來若周邊公共建設（如交通或商業）有進一步發展，房價有上漲空間。 三、自住彈性：全新房屋可依據個人喜好進行裝修設計，滿足個性化居住需求。 |
| 威脅 (Threats) | 一、市場流動性：非核心區的豪宅型透天，未來轉手速度可能不如小坪數公寓或重劃區住宅快速。 二、金融環境：高總價意味著較高的貸款金額，若升息期間房貸利率上漲，將增加持有成本與還款壓力。 三、周邊變化：需留意房屋附近是否有大型建案開發，可能影響採光、隱私或交通動線。 |
2. 物件評論
總體評價：值得考慮的自住房源，但需評估通勤與持有成本
此物件對於尋求「大空間」與「新屋品質」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。4 房格局與雙車位設計在區域內難得一見，且由在地知名中介代售，產權與交易安全性較高。然而，1080 萬元的總價屬於該區域的高標價格，且位於將軍區長榮一帶，購屋前必須確認是否接受往返主要生活圈（如市中心或工作地）的通勤時間。若您是以長期自住為目的，且預算能負荷貸款壓力，此物件是提升生活品質的好選擇；若是以短期投資獲利為考量，則需謹慎評估該區域的升值潛力與流動性風險。
問與答
佳里買房買地
佳里買房買地
太平洋房屋 台南佳里加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋佳里加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：06-7-22-2627
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 百舜不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)南市字第00685號
佳里買房買地 百舜不動產 06-7222627
我們擁有最新空拍技術+影音看屋 一鏡到底，製作成影片，全台都可看
#新世代 #新思維 #需要創新創變 科技房仲！
-
房仲第一家-太平洋房屋台南佳里店 不動產買賣您唯一的選擇-
本公司已全面刊登各大知名網站平台 皆有刊登物件(廣告最大效益最好)
-
任何有關房地產相關訊息，歡迎您隨時來店(電)諮詢，我們將有專人為您服務，陪您一同尋找您心目中的理想好宅好地。
室內電話：06-722-2627
我家粉絲團
主打物件
