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㊣25米五權南路總太居易稀有釋出店面 阿魯米大里房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太居易
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.06 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、僑泰中學、台中高工、中興大學
鄰近公園：康橋公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投公路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1871 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、僑泰中學、台中高工、中興大學
鄰近公園：康橋公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投公路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於投資置產或長期收租需求的買家而言，此物件具備高度吸引力；但若打算自營業或高度依賴車輛停駐，則需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件位於五權南路核心路口，擁有極佳的曝光度與穩定的學區消費腹地，且現況由優質長租戶承租，能有效降低空屋風險，是相當理想的「包租公」首選。其次，空間規劃方正且附贈未登錄露台，在商業空間使用上擁有較高的坪效潛力。然而，缺點在於總價逾 1900 萬，且不含車位，對於部分需停車進貨的產業可能是硬傷。若您看好台中南區教育與居住商圈的長期發展，並追求穩定現金流，這是一個值得親臨評估的好標的。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
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全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
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